房贷审批与哪些因素有关 办过网贷可以办房贷吗

2022-11-19 来源:

房贷审批与哪些因素有关 办过网贷可以办房贷吗


办理网贷会不会影响贷款,要看申请网贷的次数以及是否有逾期记录。现在很多网贷都对接了征信,如果借贷人网上贷款记录较多,或是额度较高的话,就有可能会影响房贷的办理。另外,如果房贷有逾期记录,也会为房贷申请带来很大难度。


房贷审批与哪些因素有关

1、个人信用记录


申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

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2、还款能力


除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。


3、个人贷款违约


如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。


4、首付款


根据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。


5、负债过高


如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。


购房贷款办不下来该怎么办

1、积极了解具体问题


如果购房贷款迟迟没有批下来,用户需要积极和银行沟通无法审批的原因,如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商量能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。


2、找担保公司


如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。


3、咨询其他银行


不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。


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